Kortidsutleie og leieforhold

(24.03.2025)

Styret viser til vedtekter for Alumen sameie. 

Kortidsutleie og leieforhold

2-1 Rettslig disposisjonsrett

(1) Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av

sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen

seksjon.

(2) Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt.

Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

(3) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte

betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet.

Dersom man oppdager dette kan styre gi tiltak:

Varsel til seksjonseier

– Eier får varsel

Pålegg om opphør

– Hvis utleien fortsetter etter advarselen, kan styret gi et formelt pålegg om å stanse korttidsutleien umiddelbart.

– Dette bør skje skriftlig og sendes med dokumentasjon på bruddet (f.eks. annonser fra Airbnb/Booking.com). Søksmål og krav om midlertidig forføyning

– Hvis seksjonseieren ignorerer påleggene, kan styret gå til tingretten og be om midlertidig forføyning for å stanse videre korttidsutleie.

Krav om tvangssalg ved vesentlig mislighold (eierseksjonsloven § 38)

– Dersom seksjonseieren gjentatte ganger bryter reglene og ignorerer styrets pålegg, kan sameiet kreve at seksjonen blir solgt gjennom tvangssalg.

– Dette er en alvorlig prosess og krever at overtredelsene anses som vesentlige.