Infoskriv 9.3.13

Informasjon til beboere og sameiere

ROTTER OG MUS
Det har i vinter vært et problem med rotter/mus, bl.a. i barnevognrommene. Firmaet Oslo Veggdyrkontroll AS har nå gjort utbedringsarbeide på disse, slik at barnevogner ikke lenger behøver å stå i gangen.

Sameiet har gjort en mer langsiktig avtale med samme firma om utryddelse av rotter/mus/vånd, og åtestasjoner er plassert ulike steder på eiendommen.

OPPUSSINGEN AV GANGENE
Malerarbeidene er nå endelig avsluttet, og styret har fått bare positive kommentarer til resultatet. Vi vil minne om tidligere utsendt informasjon den 18. oktober i fjor, vedrørende det ansvar alle har for å vedlikeholde en god standard i disse fellesarealene. Dette gjelder bl. a. at det ikke er tillatt å ha andre ting i de felles gangene enn en dørmatte. Hele denne informasjonen ligger tilgjengelig på www.linderud-1.no . Hvis noen likevel mangler denne informasjonen, så ta kontakt med styret.

Styret har dialog med malerfirmaet om en serviceavtale som innebærer at de etter en tid går over arealene og utbedrer skader som kan ha oppstått. På den måten er det mulig å holde standarden.

VAKTMESTER
De fleste vet nok at Bjørn Strand har sluttet som vaktmester. Vår nye vaktmester heter Finn Eriksen (tlf 94010944), og er fra firmaet Oslo Renhold og Vedlikeholdsservice AS. Han utfører normalt ettersyn og vaktmestertjenester hver fredag.

Ved tekniske feil og lignende, der rask reparasjon er nødvendig, f. eks. i vaskeriet eller andre steder, kan han ringes alle arbeidsdager i normal arbeidstid. Han vil da rekvirere reparatør. For øyeblikkelig assistanse (kritisk situasjon) kan vakttelefonen ringes, nr. 800 40 666. Den er døgnbemannet, men det er altså ikke meningen å bruke denne uten at det er nødvendig for å hindre menneskelig eller materiell skade.

Noen har kommet med ønske om flere enn ett besøk i uka, men siden ingen har kommet med tungtveiende argumenter for dette, mener styret at vi inntil videre fortsetter som nå. Hvis situasjonen senere krever endring, vil styret forholde seg til det. Vi er takknemlig for flere innspill på dette, for å ha best mulig grunnlag for beslutning.

VASKERIENE
De tillitsvalgte i hver blokk har fått utvidet ansvarsområde. De er ansvarlig for at vaskeriene fungerer. Klager som gjelder vaskeriet kan rettes til den som er tillitsvalgt i blokka. Alle som bruker vaskeriet må samarbeide med tillitsmann/kvinne.

 

AVFALL
I vinter har det vært en del problem med deponeringen av papiravfall. Brønnen har tettet seg i nedkaståpningen. Det skyldes trolig at noen fortsatt ikke river opp/ bretter sammen pappkartongene. Det er også blitt observert at noen kaster oppussingsavfall i brønnen. Det burde si seg selv at det ikke er tillatt. Slikt avfall kan leveres gratis på Haraldrud Gjenbruksstasjon i Brobekkveien 87.

Vi tror at ved riktig bruk av papirbrønnen ville det gå bra, men vi vil i alle fall en av de første dagene utplassere en avlastningskonteiner for papir. Papirbrønnen brukes som før, men hvis den blir full, må avlastningskonteineren brukes. Papir eller annet skal ikke settes ved siden av anlegget.

FLAGGING
Petter Holt vil fra nå av ha ansvaret for flaggheising i vårt sameie. Dette gjelder alle offisielle flaggdager. Sameiet er også ansvarlig for flagging ved private anledninger, men bare etter anmodning fra de berørte. Anmodningen kan rettes enten til Petter direkte (tlf 41276364) eller til styret.

EGENANDEL VED LEKKASJE FRA BADEROM
Det er mange seksjoner som har dårlig baderomsgulv m.h.t. vanngjennomtrenging. I de tilfeller der slike skader utløser erstatning fra sameiets forsikring, må sameiet dekke en egenandel som for tiden utgjør kr. 6.000,-.

Den enkelte seksjonseier er ansvarlig for at baderomsgulvet er tett, og styret gjorde i fjor høst følgende vedtak:

 "Eier av leilighet hvor bruk av baderom fører til lekkasjeskade med forsikringserstatning kan pålegges å dekke egenandel som sameiet i alle fall må betale".

Det er også viktig å huske at forsikringen normalt bare dekker skader som oppstår "plutselig og uforutsatt", altså ikke skader som skyldes allerede kjente feil eller mangler.

9. mars  2013
Styret