LB Bestemmelser for garasjeavdelingen

 

 

BESTEMMELSER OG ORDENSREGLER FOR GARASJEAVDELINGEN I LINDERUD BOLIGSAMEIE
Vedtatt på årsmøte 18. mai 2020.

 

1. Garasjeanlegget tilhører Linderud Boligsameie, og dets formål er å søke å skaffe seksjonseierne garasje eller parkering, og å drive garasjene og parkeringsplassene. Arealet leies ut av Linderud Boligsameie.
   
   
2. Bare seksjonseiere i Linderud Boligsameie har adgang til å være leierettshaver til garasje eller leier til uteplass,
   
   
3. Leierett til garasje kan bare erverves av seksjonseiere som har betalt det innskudd som er fastsatt for garasjene. Ingen leierettshaver, med unntak av Linderud Boligsameie kan få leierett til mer enn en garasje. En seksjonseier har rett til å leie garasjen så lenge vedkommende overholder reglene, samt årsmøtets vedtak. Overtrer en seksjonseier noen av disse bestemmelser, har styret rett til å si opp leieavtalen med en måneds varsel. Leierettshaveren må da overdra sin andel og sitt innskuddsbevis. Når en seksjonseier ikke lenger er seksjonseier i sameiet, anses leierettsforholdet til garasjen eller leieforholdet til uteplass for opphørt.
   
   
4. Overdragelse eller pantsettelse av leieretten er ikke gyldig uten styrets samtykke. Ved overdragelse har garasjeavdelingen forkjøpsrett. Denne forkjøpsrett gjelder ikke hvis seksjonseier selger eller bytter sin leilighet, og den nye eier er interessert i selv å overta garasjen, som leierettshaver.

    

5. Ved eventuelt salg av leilighet anses leieforhold til uteparkeringsplass for opphørt. Den kan ikke fremleies eller lånes ut, og ikke selges eller leies ut. Seksjonseiere som leier ut sin leilighet, kan fremleie sin uteplass til leieboer. Fremleie skal meldes til styret.

    

6. Sameiet eller garasjeavdelingen har ikke ansvar for bilene på parkeringsplassen.
   
   
7. Seksjonseiere har adgang til å fremleie sin garasje til seksjonseiere og beboere i Linderud Boligsameie. Fremleie skal meldes til styret for godkjennelse. Unnlatelse av å melde fremleie til styret, er å anse som mislighold av leieavtalen med den følge at avtalen sies opp. Denne bestemmelsen gjelder også uteparkeringsplasser, jf. pkt. 5.
   
   
8. Alle kostnader i forbindelse med drift av garasjeavdelingen må være selvfinansierende via leieinntekter fra garasjer og parkeringsplasser, og kan ikke subsidieres av Linderud Boligsameie.
   
   

    

    

    

9. Garasjeavdelingen ledes av styret i Linderud Boligsameie, og styret fastsetter leiebetingelsene for garasjer og uteplasser, samt leierettsinnskudd for garasje.
   
   
10. Alt utvendig og innvendig vedlikehold som har med selve garasjebygningen, arealet, eller parkeringsplassene å gjøre, belastes garasjeavdelingen.

     

11. Garasjen må holdes i orden av leierettshaveren. Det må ikke drives noen form for virksomhet som skaper ulempe for andre, eller fare for ødeleggelse (for eksempel brann) i eller ved garasjene. Ladning av EL-bil på det vanlige strømnettet i garasjene er ikke tillatt, da anlegget ikke er dimensjonert for dette. Det er ikke tillatt å bruke garasjen som lager i den utstrekning at det ikke er mulig å parkere bil der.

     

12. Hver seksjon kan bare disponere en parkering, dvs. enten parkeringsplass eller garasje. Beboere i Linderud Boligsameie kan, selv om de disponerer parkeringsplass, leie garasje av seksjonseier som selv ikke bruker garasjen.

     

13. Alle uteparkeringsplasser disponeres av garasjeavdelingen v/ styret, og kan kun leies ut med gjensidig oppsigelse av leieavtale på 1 måned.

     

14. Skader som ved uaktsomhet påføres garasjeanlegget skal dekkes av skadevolder. Skader på bil eller inventar i garasjene er leierettshavers ansvar.

     

15. Parkering må kun skje på egen anvist plass.Parkering av avskiltede kjøretøy, tilhengere, lastebiler, store kassevogner, bobiler eller campingvogner, skal ikke forekomme på parkeringsplassene. Styret gis fullmakt til borttauing av kjøretøy som er ulovlig parkert.
    
    
16. Bomåpner vil bli utlevert ved inngåelse av leieavtale. Bomåpner må betales av bruker. Defekt eller mistet åpner vil ikke bli refundert.

     

17. Endring av disse bestemmelser kan bare besluttes av årsmøtet.