Asbest

 

Styret ble i 2021 informert om at det kan ha blitt gjort funn av asbest i gulvbelegget i en boenhet i borettslaget. Styret hadde ikke til omstendighetene eller omfanget knyttet til funnet, men fant det hensiktsmessig å informere alle eiere og beboerne i Soltun om dette. Det ble sendt ut eget brev om dette til alle beboer i september 2021.

Styret understreker at det ikke ble funnet asbest  ved en lignende undersøkelse i en annen boenhet. Et mulig asbestfunn i en enhet i  borettslaget betyr derfor ikke nødvendigvis at det finnes asbest i din boenhet.

Dersom det befinner seg asbest i boenhetene, så er det mest sannsynlig knyttet til gulvbelegget/gulvplatene. Asbest i gulvbelegget var ikke uvanlig på den tiden borettslaget ble oppført. Det funnet som ble gjort i borettslaget knyttet seg til det opprinnelige gulvbelegget fra byggeåret. Tilstedeværelsen og eventuelt omfang av asbest i gulvbelegget kan variere fra boenhet til boenhet.

Arbeidstilsynet har god informasjon om og anbefalinger om fremgangsmåte ved asbestfunn på sine hjemmesider. Les mer på www.arbeidstilsynet.no eller ta direkte kontakt med Arbeidstilsynet for mer informasjon.

Asbest utgjør ingen fare så lenge det befinner seg i gulvbelegget. Det kan først utgjøre fare ved inngrep i gulvbelegget.

Styret har i forbindelse med det nevnte funnet vært i kontakt med advokat i Bate, som informerer at reparasjon og utskiftning av innvendige plater, herunder gulvbelegg og gulvplater, er andelseiers ansvar, jf. borettslagsloven § 5-12 (3). Andelseier er derfor selv ansvarlig for å  få foretatt nødvendige undersøkelser og sørge for at et eventuelt funn av asbest blir håndtert på forsvarlig måte ved skifte av gulvbelegg/gulvplater. De fleste som utfører slikt arbeid profesjonelt vil være godt kjent med reglene her.